Budget 2026–27 và di trú: 5 thay đổi người Việt cần biết

Mỗi mùa Budget, cộng đồng lại dậy sóng với những tiêu đề “Úc siết di trú” hay “cơ hội cuối cùng”. Sự thật thường bình tĩnh hơn nhiều: Budget 2026–27 mang đến các thay đổi có lộ trình rõ ràng — và người có kế hoạch tốt hấp thụ được tất cả.

Câu trả lời ngắn: có 5 thay đổi đáng chú ý với người Việt — points test viết lại, gia hạn cấm mua nhà established, CSIT/SSIT tăng từ 1/7, phí visa điều chỉnh thường niên, và allocation bang mở vòng mới từ tháng 7. Bài này tóm tắt từng mục: ai bị ảnh hưởng, cần làm gì, và link sang bài phân tích chi tiết.

1. Points test viết lại — hiệu lực dự kiến 1/7/2027

Chuyện gì xảy ra: Budget xác nhận thang điểm 189/190/491 sẽ được viết lại lần đầu kể từ 2012. Consultation paper ra tháng 6/2026, dự luật cuối 2026, hiệu lực dự kiến 1/7/2027 — có chuyển tiếp cho người đã được mời. Các hướng đề xuất (chưa là luật): trọng số tuổi trẻ và tiếng Anh tăng, có thể bỏ điểm Australian study/Professional Year, thêm điểm thu nhập, tăng điểm partner skills.

Ai bị ảnh hưởng: mọi người đi đường điểm số — đặc biệt du học sinh đang dựa vào điểm học tại Úc và Professional Year.

Việc cần làm: người đủ/gần đủ điểm theo luật hiện hành → đẩy nhanh skills assessment + EOI trong 12 tháng tới; người còn xa → chờ consultation trước khi đầu tư thêm vào các nguồn điểm có thể bị bỏ. Phân tích đầy đủ: Points test sắp viết lại từ 7/2027.

2. Gia hạn cấm mua nhà established đến 30/6/2029

Chuyện gì xảy ra: lệnh cấm foreign persons (gồm người giữ visa tạm) mua nhà established — hiệu lực từ 1/4/2025 — được gia hạn đến 30/6/2029. Nhà mới, off-the-plan, đất xây vẫn mua được với FIRB approval + phí. PR/citizen không bị ảnh hưởng.

Ai bị ảnh hưởng: người giữ 482, 491, 500, partner tạm… có kế hoạch an cư.

Việc cần làm: tính lại kế hoạch mua nhà theo mốc PR thay vì cố mua sớm với chi phí phụ thu cao. Chi tiết các lựa chọn còn lại: Visa tạm bị cấm mua nhà đến 2029.

3. CSIT/SSIT tăng từ 1/7/2026: 79,499 và 146,717

Chuyện gì xảy ra: indexation thường niên đưa CSIT từ 76,515 lên 79,499 AUD, SSIT từ 141,210 lên 146,717 AUD — áp dụng cho nomination nộp từ 1/7/2026.

Ai bị ảnh hưởng: người đang đàm phán offer 482 quanh vùng 76–79 nghìn; employer chuẩn bị nomination mới; hồ sơ 186 dự kiến nộp sau 1/7.

Việc cần làm: hồ sơ đã sẵn sàng → cân nhắc nộp nomination trước 30/6 để giữ ngưỡng cũ; hồ sơ nộp sau → đàm phán lương theo mặt bằng mới ngay từ giờ. Phân tích từng kịch bản: CSIT/SSIT thay đổi từ 7/2026.

4. Phí visa đã tăng ~25% từ 1/7/2026 — mức tăng bất thường

Chuyện gì xảy ra: từ 1/7/2026, phí visa đã tăng khoảng ~25% trên hầu hết các diện — mức tăng bất thường so với biên độ 2–5% thường lệ. Các mức mới (đã áp dụng): visa 500 = 2,500 AUD; partner = 11,710 AUD; 189/190/491 = 6,135–6,140 AUD; 485 = 5,750 AUD; 482 = 4,015 AUD. Một số diện tăng mạnh hơn nhiều: Bridging Visa B từ 190 lên 575 AUD, Resident Return 155 từ 490 lên 1,475 AUD, Working Holiday năm 2–3 lên 1,000 AUD.

Ai bị ảnh hưởng: mọi hồ sơ nộp từ quý 3/2026 trở đi — đặc biệt các visa phí lớn như partner.

Việc cần làm: cửa sổ nộp trước 30/6 để giữ phí cũ đã đóng — tính lại ngân sách theo mức mới ngay. Nhưng đừng để mức tăng phí đẩy bạn nộp hồ sơ non — một hồ sơ rớt vẫn đắt hơn mọi khoản phí tăng.

5. Allocation bang 2026–27 mở từ tháng 7

Chuyện gì xảy ra: các bang nhận quota nomination (190/491) cho năm tài chính mới và lần lượt mở chương trình từ khoảng tháng 7 — mỗi bang có tiêu chí, danh sách nghề và nhịp mở riêng, thay đổi theo năm.

Ai bị ảnh hưởng: mọi ứng viên 190/491 — đặc biệt người đã có EOI sẵn chờ vòng mới.

Việc cần làm: cập nhật EOI, chuẩn bị sẵn giấy tờ chứng minh (việc làm, cư trú, cam kết với bang) để nộp ROI/đăng ký ngay khi bang mở — các đợt đầu năm tài chính thường là lúc quota dồi dào nhất. Chiến lược theo từng bang: State nomination 2026–27.

Đọc cả bức tranh: thay đổi là bình thường

Đặt 5 thay đổi cạnh nhau, có thể thấy logic chung: Úc tiếp tục chọn lọc kỹ hơn (points test, CSIT) nhưng không đóng cửa — chương trình di trú vẫn vận hành đủ các kênh, quota bang vẫn mở, đường employer-sponsored vẫn rộng. Không có thay đổi nào trong Budget 2026–27 mang tính “sập cửa” như một số quảng cáo đang gieo rắc.

Nguyên tắc của người làm kế hoạch tốt: xác định thay đổi nào chạm trực tiếp vào hồ sơ của mình, hành động theo mốc thời gian của thay đổi đó, và bỏ qua tiếng ồn còn lại.

Tổng kết

Budget 2026–27 mang đến 5 thay đổi chính cho người Việt: points test viết lại (dự kiến 7/2027), gia hạn cấm mua nhà established đến 30/6/2029, CSIT/SSIT tăng từ 1/7/2026, phí visa index thường niên, và vòng allocation bang mới từ tháng 7. Mỗi thay đổi có mốc thời gian rõ — nghĩa là đều có thể lập kế hoạch trước. Muốn biết các thay đổi này chạm vào lộ trình của bạn ở điểm nào? Đặt lịch đánh giá miễn phí với VisaAffairs.

Tài liệu tham khảo

• Department of Home Affairs — thông báo chính sách di trú chính thức.
• Department of Home Affairs — Fees and charges for visas — biểu phí hiện hành.
• Foreign Investment Review Board — quy định mua bất động sản với người nước ngoài.

Bài viết mang tính tham khảo chung tại thời điểm xuất bản. Quy định di trú Úc thay đổi định kỳ — kiểm tra ngày cập nhật và liên hệ VisaAffairs trước khi áp dụng cho hồ sơ của bạn. Đặt lịch tư vấn với VisaAffairs để được đánh giá theo hoàn cảnh cụ thể.